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雨后验房感受。

发布日期:2013-12-24 15:47 阅读次数:

最近,南京地区雨水普降,业主要求验房的业务量很大,主要反映在房子渗水问题上。6月8日,笔者应业主要求来到城北北区为业主验房

首先发现进户门有碰伤变形等,最主要的问题还是频频降雨带来的严重渗水问题。业主所买的房子是单体别墅。首先我们从一楼开始检查发现卧室窗子严重渗水,我们从窗子的外侧检查渗水点,发现窗台的返水坡度不够,所用的防水胶为劣质的,这样的施工能不渗水吗?接着,我们在检查墙体时发现多处渗水,对外墙我们用锤子敲开渗水点发现原来是一个预留脚手架洞,未按规范要求进行防水处理结果直接导致外墙渗水。正确的处理方法是对洞口清理干净用水湿润,用细石砼进行2到3次填补要密实,再进行养护,最后用防水砂浆修补成方块。我们再对另一处渗水点进行检查发现,外墙空鼓开裂,这样的外墙能不渗水吗?《江苏住宅工程质量分户验收规则》里要求房子交付前必须由建筑商对外墙进行淋水试验,来检查外墙防水性能!在此特别友情提醒广大业主仔细检查自己的房子有没有在漏水,发现问题及时要求开发商整改。
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