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装修监理主要有哪些服务

发布日期:2013-08-08 18:39 阅读次数:

家庭装修对一般家庭来说是一个不小的工程,费用也不少。因此,大家对此都很重视,怕自己家的装修质量不过关,花了冤枉钱。但因家庭装修工程复杂,现有的装饰公司和施工队人员鱼龙混杂,水平参差不齐,质量很难让人放心。为了防止装饰公司偷工减料,不少装修业主只好“盯”在施工现场,但一般的消费者对装修知之甚少,既使整天盯着也很难发现问题,根本无法对施工质量进行把关。装修项目中的一些隐蔽工程如果当时看不出毛病,完工以后再发现问题,解决起来就会很麻烦。而且由于家庭装修的工期较长,一般需要一到二个月左右,全过程“盯”下来很让人头疼。上班族就更是困难。于是,选择专业监理公司,成为精明业主的决策。
监理服务内容

一、签定业主、装饰公司、监理公司三方协议,行使业主的部分或全部权力

二、施工前期监理

1、协助考察装修公司

监理师协同业主一起考察装修公司,看装修公司是否具有施工资质,是否具有售后保证能力。

2、审核确定设计图纸

监理师详细了解业主装饰意图,查看设计图纸是否完整,功能是否齐全,是否具有可施工性。

3、审核预算

查看装饰公司预算编制是否规范,内容是否真实详尽,相关材料品牌、规格、价格是否齐全,是否有丢项漏项。

4、协助签订装修合同

查看装修公司是否使用标准合同,内容是否详尽,保障和维护客户的利益和权利实现。

 

三、施工过程监理

1、材料进场验收

材料进场时,监理师对材料的品牌、规格、型号、等级、数量进行核对;看是否符合预算之要求。

2、水路改造监理

核对改造所使用的材料质量、性能是否符合要求;检查冷、热水管道是否按标准工艺施工;检查水管布局是否合理;检查厨房、卫生间等特殊部位的防水工艺。

3、强弱电监理

核对电路改造所使用的材料(电线、线管等)是否达到相关要求;检查线路布局是否合理,强、弱线路施工是否达到要求。

4、墙地面砖工程监理

核对泥工施工所用的水泥、沙子等材料质量、品牌是否达到要求;检查泥工施工工艺是否规范,督促施工队伍作好成品保护。

5、木制作工程监理

核对木工使用相关材料的质量、品牌、等级是否合格;督促施工队伍按照相关工艺要求施工,隐蔽工程必须作好防火、防腐、防虫处理;通过基层验收后才能进行下一步工程。

6、油漆墙漆工程监理

核对油漆、墙漆材料的品牌、质量是否达到相关要求,确保无假冒材料进场;油漆基层处理严格把关,按照工艺要求施工,防止质量隐患;督促墙面基层施工时按照规范工艺进行,严格验收基层,合格后才能进行下一工序;督促施工队伍进行成品保护措施。

7、木地板验收

查看木地板是否有色差,铺贴是否平整,踩动有无异响;踢脚线的铺贴是否顺直牢固等。
8、橱柜验收
查看橱柜功能是否齐全,材料、品牌是否符合要求,施工工艺是否达到要求。
9、其它工程验收

 

四、其它服务

1、工程变更审核

如果有变更的情况发生,按照监理流程进行签证,最大限度避免建筑装饰施工合同纠纷。2、督促安全,文明施工
工地纪律的协助维护,督促安全施工、文明施工、遵守合同约定之相关事宜。

3、施工进度控制

根据业主及合同要求,督促施工队伍如期保质的完成。

4、结算审核

审核后期材料,审核装修工程量,核对装修项目。

5、出具监理报告

房屋验收合格后,监理师出具一份详细的监理报告,包括每次去工程现场的时间、所发现的问题、该问题的整改方案及完成情况等。

6、保修期监理

在装修验收合格后,二年内,公司负责免费保修期监理。

 


监理内容
1、协助业主签定装修施工承包合同;
2、参与施工设计交底,并进行监理交底;
3、施工材料进场检查验收;
4、检查水、电隐蔽工程,并核定工程量;
5、检查防水工程闭水试验防渗漏成果;
6、检查龙骨牢固度、防火、防潮等隐蔽工程
7、检查铺装物、粘贴物、涂层等饰面工程;
8、工程竣工整体验收