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房屋装修监理价格高到底值不值?

发布日期:2013-08-08 18:41 阅读次数:

 

导读:房屋装修监理价格高经常会有人这么说,不过话说回来,房屋装修监理到底值不值这个价钱,其实如果能真发挥到房屋装修监理的效用的话,绝对能帮助业主节约不少钱,这么算下来,还是划算的……

房屋装修监理价格高是不是真不划算?

“我这套房子半包做下来得多少钱?”、“我们预算不多,尽量给我们便宜点。”甚至“我这套房子多少钱你们做不做?”……最近,厦门家装市场进入了“金九银十”的旺季,而今年业主们似乎特别抠门些。设计师反映,这些业主最纠结的就是报价的问题。

冗长的预算表内容繁杂多样,陷阱藏于无形之中。业内人士提醒,消费者应学会仔细审核了解厦门装修公司在预算上的“招数”,避免花冤枉钱。或委托专业的家装监理公司进行价格审核。

房屋装修监理价格相对一些家装装饰预算表,业主还是容易看懂的,反而一般家装装饰预算表是按房间归类,将每个房间的施工项目分成单个项目,每一项写明名称、单位、数量、单价(分主材单价、辅材单价和人工单价),以及该项总用度、质料及工艺申明等,让人看完后总是无语,一份详尽细致的家装预算表,它反映了装饰的质料品名、规格、价值、人工用度、损耗、施工类型、技能要求等,提前对装饰历程价值评估便于日后施工。

而实际的情况是,许多业主表示,对于家装公司的家装表看不懂,也不清楚从哪里发现问题。若是没有签约,家装公司一般不让把预算表带出来。如果没有与其他家装公司货比三家,也很难发现当中的问题。

那么,家装公司是怎样使报价做到“低走高开”的呢?在报价表中,家装公司常用虚报损耗量、临时拆项增价、计价单位变换、模糊施工工艺等手段来增加价格。这么看的话房屋装修监理价格应该就是物超所值的了。

业内人士透漏,拆项是很多预算表的常见问题,把一个项目拆成几个项目,看上去单价低了,而实际上人工费和铺料费却都成了双倍,所以总价还是高了。厦门装饰

还有,计量单位变换也是家装公司常见招数。正规的家装公司的装修内容一般要求按照面积或者长度来计算,目前较普遍的是都使用“平方米”作为计量单位计算总量。

据了解,一些小公司靠着几个设计师和少数施工队简单拼凑成立公司,通过免收管理费、设计费等低价诱惑吸引消费者。而这些小公司的固定工长和施工人员数量远远不能满足接单数量,往往公司与业主签订合同后,便将整个装修工程转包给其他施工队。

在中小家装公司中,转包现象非常普遍,业内人士说,现在很多装修队专门接受一些小家装公司的转包业务。

虽然打着低价装修的旗号,但是这些家装公司最后拿到的利润却远远超过了很多品牌家装公司。家装监理

据了解,小公司在进行转包前一般会在装修总额中提取30%—35%的“管理费”,转包给施工队后,剩余款项中工长再拿走8%—10%作为利润,剩余的费用再摊入材料费、人工费等。转包的费用无形中转嫁到消费者身上。

业内人士强调,一般消费者在签合同时并不知道自己的家装工程已经被转包出去,而对于家装公司是否存在转包现象,消费者也难以知晓。因此,消费者签订合同之前要与装修队协商好装修质量、售后等问题。

业内专家指出,在家装价格管理上,因为受地区差异的影响,目前国家并没有统一的报价标准。总体来说,装饰装修中的费用应该包括:设计费、主材费、辅助材料费、工时费、管理费和税金。需要提醒消费者的是,不要单纯以价格来选择家装企业。

装饰工程监理公司提醒:一份内容较为完整的装修报价单,包括具有法律约束力的装修预算附件,说明业主自购、装饰公司代购的材料以及此材料的型号、等级、品牌、单价等的预算协议,还有业主自购的主材列表和装修报价表,还包括详细的施工标准。没有时间和专业常识的业主千万不要只盯牢价格。而是应该委托装修专业人士——第三方监理为你的装修合同、预算单及工程进行层层把关。

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